李德立何许人呢？我曾以为是我国一大姓之人。待上庐山，看那些历经沧桑的老别墅，看那奇特瑰丽的山水景观，才知道一部庐山史竟是同这个名字紧紧相连。
时间退回到百年之前。1886年冬天，寂寞的庐山顶上出现了一个英国人，这个英国人23岁，是传教士，他有一个中国名字，叫李德立。李德立在向导的引领下，沿朱元璋、欧阳修走过的九十九盘古道、经天池寺一直登到牯牛岭上的女儿城。他环顾四周，发现这一带地势平缓，溪流潺潺，植被丰茂。于是，在凛冽寒风中吟哦半晌之后，一座有强烈欧陆古典风情的世界村雏形在他脑海里朦胧生成……
这次上庐山，改变了李德立的人生轨迹，世上从此少了一个传教士，多了一个“房地产开发商”。李德立看中了庐山巨大的开发价值，于是开始“圈地”，连哄带骗，将长冲一带4500亩土地弄到了手。此后，他“统治”庐山33年。他请来英国设计师，建造了庐山的第一批别墅群。李德立的“房地产”生意颇为红火，买他别墅的大多是来中国的传教士和社会名流。李德立拉开在庐山“大兴土木”的序幕后，西方别墅建筑开始在庐山这座古老的东方名山铺排开来，短短十多年间，形成了以英、美、法、日、俄、德等25个西方国家别墅风格为主体的别墅建筑群。
放眼望去，那些铁皮瓦、鱼鳞板、老虎窗、松林——那些老别墅，静静地立在庐山每一个角落。它们深得“天人合一”的精髓，异域风情若隐若现于葱茏间，与周围的自然环境浑然一体，已融入到了庐山的自然风光中，非但没污染、破坏庐山的自然美丽，反倒为庐山增添了令人叹为观止的人文景观，成为一道亮丽的风景线。综观中国的名山史，如庐山这般，有着满山满岭，独具个性，又与自然融为一体的别墅实在是独一无二！可以说是真正的“田园城市”。作为开发商投机者，为一时利益驱使，李德立完全可以在他“统治”的庐山肆无忌惮，大兴土木广建别墅。广袤的山野，随便出售一块地皮就价值不菲。以最快的速度来获得最为可观的经济效益不就是商人的操作模式吗？何况是在一个弱势国家的土地上。再看看我们现代建筑，在所谓的黄金地带，何处不是寸土寸金。一些旅游景区，更是楼群林立，绿水青山已沦为可怜的陪衬品。李德立，这个异国商人却不曾利欲熏心。面对伟大的自然景观，他用一颗敬畏之心收敛了本可无限膨胀的欲望。
他得手这块土地后，就组建了租借地最高权力机构“大英执行会”，自任主席，并且延聘了当时鼎鼎有名的传教士兼建筑设计师甘约翰担任牯岭租借地规划的总设计师。着手对牯岭进行科学规划和有序开发，采取了长期发展的综合平衡与保护控制。租借地内的公共建筑和别墅设计追求完美到近乎苛刻的地步。其中两个数据15%和85%，让我们在百年之后还要深思。
李德立将长冲河两岸最好的位置建设公共设施，包括林赛公园、协和教堂、牯岭公共图书馆、英美学校、圣经医院、美国圣公会教堂以及市政议会厅等等。而公开设施以外的地块被划分、编成1-130号，在上海、武汉、南京等刊登广告，公开出售。买得土地建造别墅时，又受到严格的限制。设计规划要求，每块土地只能建一幢别墅，且建筑面积不得超过土地面积的15%；别墅周围必须广植各类乔木或建造草坪，保障85%的绿化；幢与幢之间以道路隔开，尽量不建围墙。有此类严格措施作保证，立刻见到了李德立理想中的“田园城市”图景。李德立曾不无得意地写道：“森林增长，水源自不竭绝，而且那自然歌唱的百鸟，也会翔集于斯。牯岭原无羽类，去年曾见少数飞来，此后更成群地翱翔歌舞于青青的山林。”
1981年，德国著名建筑师贝歇尔考察庐山后，对当年李德立的设计原则评价是：把“尊重风景”作为最高原则。李德立通过各种手段途径，来减少、降低对自然资源的人为干扰，将庐山的价值最大、最全面化了。也将庐山自然景观和美名传遍天下。
我们可以试想，如果没有李德立超前的设计理念和高超的管理手段，如果没有15%和85%配比，庐山也许还仅仅是“匡庐天下秀”而已，与其他名山大川的价值无多大区别，更不可能与中国近现代史如此休戚相关！也许就没有了此后历史上所发生的种种故事，种种人事的沧桑和演变吧。
令人欣慰的是，今日的庐山仍秉承了“尊重风景”的原则。
2006年3月初，江西庐山管理局宣布：庐山风景区从2006年起限量游览，把接待游客数量控制在每年180万人次以内，平均每天不超过5000人次。在不少旅游景区千方百计开展促销宣传、招揽游客的时候，庐山为何限客？
住宅维修与使用的材料需要审批，你听说过吗？在庐山却是家喻户晓的事。近年来，山上老百姓没有建一间房子，没有搞一项与旅游无关的基本建设。
这种种的限制，是一种保护，不仅要为中国保护好庐山，还要为世界保护好庐山。就像百年前的李德立苛刻要求的15%和85%。
李德立凭借列强势力，于中国积弱积贫之际，对庐山巧取豪夺的种种行径，自然令人难以心平。然而，跃过历史的风尘，站在这座已荣身世界自然与文化遗产名录的庐山之巅，我们却不能不对这位商人的远见卓识而心存敬意。就像他对风景的尊重一样。
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