卖了房子后可以再申请宅基地吗

时间:2015-12-22 11:59:04 

核心提示:卖了房子后可以再申请宅基地吗?法律规定,宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。那么卖了房子后,村民可以再申请宅基地吗?具体内容由110网为您介绍。

村民对宅基地享有占用和利用的权利,但是宅基地的所有权是属于集体经济组织的。

村民对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。

根据《物权法》规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

农村村民一户只能拥有一处宅基地。

《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖住房后,不得再申请宅基地。

农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

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