赵振光说：“这么说这不是梦，因为我们俩都听到了。”
他们不敢再关灯了，躺在床上静观其变。夜深人静，万籁俱寂，只能听到墙上的大表在咔咔地有节奏的响着。过了好一会儿再也听不到什么动静了。他俩就又躺下要睡了。
刚刚关了灯，脚步声又响起来了。李子奇感到有一只冰凉的手伸过来，猛地把他拽起来，抛到地上。紧接着，赵振光也被拽起，扔到地上。李子奇也不知哪来的勇气，竟然和这看不见的鬼魂开始谈判了：“女士，我知道您是玫瑰仙子，您死得冤枉，我是个有家不能归的人，我来这里绝对没有雀占鸠巢的意思，我是借楼暂住。没有一点冒犯您的意思，您就行个方便吧，过一阶段我就离开。这位是我的朋友，他明天就走，如果您同意我留下，我可以换个屋间，请您不要伤害我们。”
赵振光暗中拉了李子奇一把，暗示他不要再说下去惹怒女鬼。
女鬼没有现形，沉默一会边说：“我是不会伤害和我无关的人，只要我们互不干扰，你可以留下。但是你要抱着破案的目的来到这里当卧底，我就会把你撕得粉碎。”
李子奇说：“您放心，我是一个下岗职工，现在走投无路取借无门，有家不能回。我是还没有出名的作家，我不会追究玫瑰园别墅的几起凶杀案，但是我可以通过的我的小说伸张正义，为民伸冤。您如果需要我帮忙我可以为您效犬马之劳。”
“那好吧！我允许你住下来，不过，绝对不许过问我们的事，否则后果不堪设想。”这个女鬼很通情达理，没有再难为他们。
就说，“你们现在可以去三楼，最里面的那间和这我格局差不多，里面有你们需要的一切。不过你们绝对不允许打开它对面那个房间，如果你们不听我的劝告，必死无疑。“
他俩连滚带爬地出了卧室，跌跌撞撞地爬上了三楼，摸黑穿过长长的走廊，摸到一间半开着门的屋子，悄悄地走进去，顺手把门关严，然后反锁上。在墙上摸了好一会儿才找到电灯开关，打开灯。这时赵振光已经吓得哆嗦成一团。号称李大胆的李子奇这时也乱了方寸，一声不吭。胆小的赵振光劝李子奇记住玫瑰仙子的告诫，千万不要犯了她的清规戒律，免得受到惩罚，丧了性命。两人再不敢关灯了。
这屋也是一间卧室，也有一张大床，床上的东西摆放得整整齐齐，井井有条。
地下有一个大写字台，他俩把写字台抬到门口顶住了门。壁柜的门半敞着，里面是五颜六色的时装，看来这是女主人的卧房了。李子奇说：“说实在的，就是在一个小时前，我还根本不相信世界上有鬼，可是那来无影去无踪鬼魂喘气声和脚步声，让我相信‘阴魂不散’这句话。我想那个玫瑰仙子一定是含冤而死，所以她一直不肯离开这座小楼，也许是为了报仇雪恨吧？”
两人在低声探讨和猜测这诡秘的小楼里的神秘故事，一点睡意都没有。忽然听到对面那间屋里发出一阵阵凄厉厉地惨叫声，在空旷的走廊里回荡着，听得人毛骨悚然，他们吓得汗流浃背。
二人不敢再做声了。后来听到一个沙哑的男低音在求饶：“我求求你们，饶了我吧！来世给你们做牛做马。任凭你们棒打鞭抽，你们饶了我吧，我实在忍受不了啦。”
好奇的李子奇悄悄走到门前，侧耳静听。那屋里传出来噼里啪啦的打人的声音。仔细听听好像有好多人在打一个人。
李子奇不敢惹火烧身，小心翼翼地、悄悄地回到床前。他把听到的小声告诉给赵振光。他说：“不知那屋里是鬼还是人？反正是好几个人打一个人。不知用什么刑法，听声音很惨。一定打得很重。”
胆小的赵振光劝李子奇：“千万不要惊动他们，说不定恶鬼见人就打，甚至把你吃掉。明天咱俩一定离开这里，我如果再呆一夜，非吓疯不可。”
两人再不敢关灯了，战战兢兢地盼望天亮。可是对面屋的声音刚刚消失，就听到走廊里面一阵踢踢踏踏的脚步声。突然呼啸的狂风把门“咣当”一声吹开了。嗖嗖的冷风从二人头上掠过，赵振光，像孩子一样，紧紧地抱住李子奇大气都不敢喘。
冷风刮过，只听见噼里啪啦的脚步声，消失在走廊的另一头。可是对面屋里的男人仍在低低地痛苦地呻吟着。这声音凄凄厉厉，悲悲惨惨，让人听得头发直立，非常揪心。
李子奇悄悄地下了床，想去关门，可是被一只有力的冰冷的手甩开，把他甩个大趔趄。他清清楚楚听到耳旁的呼吸声，他知道屋里还有鬼魂没有出去。李子奇不知所措，像被人施了定身术，站在门口一动不动。赵振光看到李子奇突然站在那里一动不动，就问：“子奇，怎么了？你为什么还不把门关上？”话音刚落，小赵挨了一个响亮的耳光，可是他并没有看到自己身旁有人。他突然明白了过来了，这原来因为自己说话遭到鬼魂的惩罚。他不再敢出声了，瞪着一双大眼睛盯着李子奇，连眼珠都不敢转一转，恐怕再惹恼了那看不见的鬼魂。
