【法律知识故事】修缮房子的钱该谁出

时间:2016-05-26 00:49:54 

在团结村,苏大然家的房子紧挨着陈力家的房子。由于陈家搬进省城已久,老屋经风吹雨淋,出现了屋顶漏雨的情况。

眼看雨季就要来了,苏大然很是担心:陈家的房子再不修缮,雨季一到,万一陈家房屋倒塌,自己家也不免跟着遭殃。

苏大然在心里犹豫了几天,最后还是决定帮陈家修缮房顶。由于无法和陈家联系,苏大然让村干部作证,请了泥瓦匠对陈家的房顶进行了修缮,花了1800块的费用。

过了雨季,这天,苏大然回家,看见陈家的门开着,难道是陈力回来了?他走进去一看,果真看见陈力在屋里,心里顿时高兴不已,心想自己正愁找不着陈力要修缮房顶的钱呢,这回可以要钱了。苏大然热情地说:“陈力,好久没见了,你回来了啊?”

“呦,是苏大哥,快请进。”陈力客气地把苏大然让进了屋里。

两人叙了一会儿旧之后,苏大然终于开口了:“陈力,你家的房子漏雨了,你知道吗?”

“是吗?”陈力抬起头,四处张望着,疑惑地说,“我怎么看不出来,房顶哪儿漏了啊?”

苏大然笑着说:“你现在当然看不出来了,因为你家房顶漏雨的地方,我已经找人修好了。”

陈力这才明白了怎么回事,心存感激地说:“都说远亲不如近邻,这话一点儿都不错,关键时候还得靠苏大哥帮忙。”

“你可别给我戴高帽,我可承受不起。这不今天你也回来了嘛,修你家房顶一共花了1800块,我这里有收据,你看你是不是把钱给我啊?”苏大然拿出了收据。

陈力一愣,这旧屋他原本也没想再回来住,如今苏大然竟自说自话修缮,而且还向自己要钱,心里不免有些抵触:“不是,苏大哥,这房顶不是你自愿帮我修的吗?还要钱啊?”

苏大然有些为难地说:“如果是百八十的,我也就不和你要了,也不值得开这个口,但毕竟是1800块钱,我实在是搭不起。”

陈力见苏大然执意要钱,语气就不好了:“这房顶是你自愿修的,你怎么能找我要钱呢?”

苏大然也有些生气了,说:“我不是为你着想,怕一直漏下去对你有损失吗?”

“我房顶漏雨我愿意,谁让你多管闲事?反正这钱我不会给的。”

苏大然见陈力耍起了无赖,赶紧去找村干部,村干部你推我,我推你,谁也不愿出头。

陈力原以为这件事就这样平息了,但是不久,他就收到了法院的传票。原来苏大然见自己要不到钱,又不甘心白出这笔钱还落不着好,就将陈力告上了法院。

庭审中,陈力承认,自家的房顶是在自己不知道的情况下被修缮过了,但他一再强调,这是苏大然的自愿行为,自己不该出这笔钱。

但最终法官支持了苏大然的主张,判陈力偿付苏大然1800元的修缮费。

律师点评:这个故事涉及的法律问题是:无因管理之债。

根据法律规定,无因管理是指没有法定或约定的义务,为了避免他人利益受损失,而自愿管理他人事物或提供服务的行为,由此产生的债就是无因管理之债。作为无因管理当事人,有权要求受益人偿付必要的费用。

故事中的苏大然,由于自家房子紧挨陈力家,陈力家长期无人管理出现屋顶漏雨,如果不及时修缮,可能导致房屋倒塌并影响到苏大然家。所以,苏大然在无法联系到陈力的情况下,找村干部见证对陈力家进行修缮,这是典型的无因管理行为。那么,作为受益人陈力,他应当偿付相应的费用。

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