业主:我们和开发商的“斗争”记录(4)

时间:2015-07-07 13:50:54 

筹备组成员去找街道办房管科主任拿小区业主花名册和联系方式。房管科主任摆出一副很无辜的样子说,开发商不提供,我不能拿着刀逼着他们提供。房管科主任还善意提醒,投票的业主还必须附上业主的身份证和房产证。

最后一战的起点就是没有花名册,没有联系方式,意味着还有200多户没法联系,没法通知他们投票,这是一个很高的门槛,半数这个门槛没法通过。之前30%及格线只需要业主签名填写身份证号码就行,如今人为设置高门槛,这一战所有人都没有底,大部分参战人员为荣誉而战。

筹备组开始接受小区全体业主报名为候选人,筹备组成员自行审核条件。一张很正规的投票表,业主必须从15人里面选择9名代表。按照惯例,开发商也在候选人里面安插自己的亲信。开发商报上来两位亲信,一个不符合入围名单被刷掉,没想到这个落选的候选人一夜之间在小区各大楼梯口贴满了不干胶的“大字报”,声称小区搞业委会的一群人“强奸民意”,告诫大家千万不要提供自己的资料。

很多投票的业主怕信息泄露不敢随便投票。候选人每天都在广场上面摆放个人大幅照片,用小喇叭推销自己,一场轰轰烈烈的选举与广场舞交相辉映。为了方便业主投票,业主还搬了打印机和复印件,投票的业主也在复印证件上面戳上“仅供业委会投票使用”字样,业主的顾虑一点一点被打消。

投票业主200票,大家欣喜若狂。300票,大家信心满满。350票,大家觉得不可思议。超过400票,已经超过了小区入住人数过半,大家觉得稳操胜券。

筹备组成员找到房管科快点公示小区的建筑面积和投票户数,没想到房管科主任告之,小区的建筑面积还得增加1万平方米,因为开发商办理地下室产权。1万平方米,这意味着小区需要再增加100户业主投票,这意味着小区即使80%业主投票,业委会产权面积也没法过半。

热心业主一下子傻眼了。开发商前期不管安插亲信,还是无理取闹的投诉,都感觉他们是一只猫,抓着老鼠,有空的时候逗你玩下。最后关头的时候,他们依然安插一个亲信陪你玩。

热心业主觉得他们不懂,每时每刻都在无理取闹,其实他们财大气粗,时间充沛。就是想过来深刻感受一场闹剧而已。

热心业主真累了。一部分选择了放弃,一部分依然坚守,他们说还要给自己的业主一个交代,不管成功与否,他们都要开箱验票。

我活了30多年,真正参与的投票工作还不到3次。一次是村委会的选举,所有的村民选村委,一次是竞选班长,还有一次是某行业协会的选举,选举总是越来越水化,越来越商业化。

我们也取经了不少小区,他们说正道也要走,黑道也要走,正道走不通的时候,要适当想点歪门邪道的事情。于是,大家就在投票还差3票、面积才能过半的时候请房管科和居委会主任吃过一次饭,请他们择日验票,然后再收集了一些票,保证一次性通过。

如今,热心业主正在和房管科进行最后的面积核实,1万平方米的地下室车库,其实包含了防空设施,不属于投票面积之列,理应排除。牛团长说,为了业委会成立,了解了很多相关知识,都已经成为建筑、基建方面的专家了,跑了很多政府部门,才发现治“慵懒散”只是停留在表面,很多为民办事的窗口还只是形象展示,底层缺乏改革的动力,不管多少人推着他们走,他们都无动于衷,怕承担责任,怕失去饭碗,怕遭遇打击报复。

文∣应剑群

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