领导讲话稿:晨会发言——房价调控感想是一篇优秀的领导讲话稿,下面来欣赏一下小编为大家推荐的领导讲话稿:晨会发言——房价调控感想吧!.
第四点，也是最重要的一点，就是不应该让地方政府将房价与gdp或者人均年收入挂钩，也不应该限制房价的年增长，而是应该用逐步降低房价收入比来考核地方政府，房价收入比是指居民购房总价与家庭年全部收入的比值。是计算居民购房能力的一个国际通行指标目前国际上公认的“合理的住房价格”的“房价收入比”为3至6倍。也就是3至6年的家庭收入总和就可以买到一套住房，我是XX年买的房，当时的房价总额是140多万，按照这种计算方法，房价收入比是11倍，也就是我一个家庭不吃不喝XX年才能买到这房。3年过去了，房价涨了110%，家庭年收入涨了0.05%，新的房价收入比为23倍，这个数字比深圳的21倍高一点，比北京27倍低一些，但却比国际最高标准的6年高了整整17年。“房价收入比”如此之高，直接反映了我个人在住房问题上负担沉重;过高的“房价收入比”也明显降低了我的生活质量，影响了我的生活幸福指数，最直接的表现就是在买房前我是逛金鹰，买房后变成了逛金桥，随着银行贷款利息的不断上调，又从逛金桥变成了逛天桥。所以我觉得应该逐步降低房价收入比，就算不能达到国际标准的6年，但也应该达到7、8这个位置，按照这个标准，在我收入不增加的前提下，那么河西的房价就应该定在7000-8000元一平米。这个价格既能保证买房者的合理价位，又能给开发商留出一定的利润空间，对这个国民经济的有序发展都有好处。当然，要想实现这个目标，不能单纯的靠硬压房价来实现，我觉得在挤去房地产泡沫，有效控制房地产市场利润率的同时，还应该大幅度提高广大人民的收入水平，粗略的估计，要通过10左右年时间才能有效的逐步实现这一目标。也只有实现这个目标，才能真正有效的推动和谐社会的建设。才能真正体现我们党立党为公的理念，执政为民的本质;才能体现我们政府为人民服务的宗旨，对人民负责的基本原则。
这就是我今天的晨会发言，谢谢大家!
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