我在英国蹭房记

时间:2017-04-10 12:07:29 

世间百态故事,网罗古今奇闻篇、社会轶事篇、街头趣事,我在英国蹭房记就是一篇经典的世间百态故事,希望你可以在世间百态故事中寻找乐趣

不需要一分钱,就可以住上宽敞的房子,这是发生在英国的真实事情。留学英国的张华明在英国三年期间,通过“非暴力”的方式,在进入房东闲置的房间之后,然后“依法据为己有”,每次居住少则半个月,多则半年。

颇为搞笑的是,房东还不能对张华明采取暴力手段赶他走,他们要么费尽口舌、倒贴一些钱财请他离开,要么通过法律的手段,经过多次出庭和支付上万英镑的诉讼费拿到法院的判决。就在张华明决定把占房进行到底时,一个62岁英国农民的遭遇,让他决定不再做“占房”族。

免费占房

2009年6月,高中毕业的张华明顺利拿到了英国伦敦大学的留学签证,到英国后,他希望找到一间安静的房间,可到房产中介一看,房间不是太贵就是离学校太远。“这么辛苦的找房子干什么,你看看我不需要花一分钱,就住得很舒服。”一个名叫阿尔夫的立陶宛同学嘲笑起张华明。

阿尔夫向张华明讲述了不需要一分钱就可以住上好房间的“创举”。原来,在到英国之前,阿尔夫就和两个立陶宛到英国的非法移民取得了联系,几人利用英国法律,在以租房的名义下让中介打开房门,接着以中介工作人员的车子遭到不明身份的人破坏,支开中介人员之后,“非暴力”占据了房间,等中介人员返回时,两人紧锁大门。

“难道房东就不会赶走你们吗?”看着张华明迷惑不解,阿尔夫自鸣得意的说:“如果房东想起诉我们,判决至少需要半年时间,如果他采取暴力的手段赶走我们,我们就可以报警让他背上官司,房东不但需要支付诉讼费,还要背负诚信记录。”

当天晚上,阿尔夫带着张华明参观了他的居所,这是一套三房一厅的房子,阿尔夫的“室友”叫汉斯,他洋洋自得地介绍起占房的“光荣历史”来:2004年他非法移民到英国后,他就一直占别人的闲置住房生活,节约了一大笔房租。

阿尔夫热情邀请张华明留下来,他们两个可以同住一个房间,但阿尔夫提出张华明需要每月支付100英镑的“费用”,作为汉斯当初占房时所付出的“努力”。相对于动辄数百英镑的租房费,张华明同意了。

搬进来的第一天,汉斯就向张华明宣读了“室规”:四个人轮流“守房”,有陌生人敲门绝对不开门,即使是房东和警察也不行。阿尔夫还提醒张华明:“除非房东有法院的判决,否则他拿我们没有任何办法,这就是英国法律赋予我们的权利。”

8月4日,轮到张华明“守房”,中午时分,房东兴冲冲带着棒球拍站在房门口,勒令张华明立刻开门,否则就把门打烂。慌张的张华明记起了“室规”,他坚决不开门。

房东无奈离开后,张华明上网惊讶地发现:在英国,占房早就有了,先在英国本土的居民中间流行,有些是无家可归,有些是反政府人士,有些干脆就不愿支付房租的。

接着占房团队扩展到英国以外的欧盟成员国,只要是闲置房,房东拿这些占房者无可奈何。因为按照英国的法律,占据已经有人入住或者即将有人入住的房屋属于犯罪,但占据空置的商业用房只是民事侵犯,要赶走这样的占房者必须有法院传票,而拿到法院的传票需要五次出庭,耗上半年时间和上万英镑的诉讼费,所以很多房东宁愿给占房者一笔费用请他们搬走。

张华明还发现,伦敦有一个名叫“占房者咨询服务”的组织,编辑并出版了一本《占房者手册》,列出潜在可供占用的空置房产名单,帮助占房者解决法律问题,并在网站上贴出一系列“占房者权益”。

就在张华明决定心安理得住下来时,法院判决他们必须在9月15日之前搬出去。汉斯却告诉他:“不用担心,其他的英国人早就给我们准备好了房子!”

9月12日,汉斯在网上看到一套急需出租的闲置房,张华明假装租户,来到房产中介声称想租下房子,看到张华明是中国人,房产中介没有起什么疑心就打开了房门,张华明假装到阳台上看,突然他大叫起来,“不好,有人在破坏你的车!”

破坏汽车的人是汉斯和阿尔夫,中介被调虎离山后,阿尔夫和汉斯乘机溜进了房门。当天,三人留下一人守房,其余两人租车把东西运了过来,接到电话的房东急冲冲地跑过来,敲了十分钟门。汉斯告诉张华明,“别管他,如果他打开房门进来,我们可以起诉他非法入侵。”果然,半个小时后,房东无奈离开了。鉴于这次张华明的“努力”,汉斯没有收取费用。

斗智斗勇

由于汉斯属于欧盟成员国并处于失业状态,符合英国政府对占房者的规定,还能够得到司法援助,房东只能无可奈何。随着居住时间的增长,张华明发现,虽然不用花钱付房租,但也需要和房东斗智斗勇。

有一次轮到张华明守房时,一个自称是煤气工人的人敲响了房门,对方称有住户投诉煤气泄漏,需要进门检查。张华明打电话给汉斯询问是否让对方进来,汉斯让对方提供工作证号,还让张华明上网查询。

结果陌生人匆忙离开了——原来他根本不是煤气公司的员工,而是房东花钱请来的托,只要张华明打开房门,尾随其后的房东就会进门,以张华明主动开门让他进来为名勒令他们离开。

当天晚上,汉斯向张华明讲述了一套如何识别这些假工作人员的技巧:为了让居民监督政府部门的工作,对每一个工作人员进行编号,只要上网就能查到相关的资料。

除了和房东斗智,张华明还需要警惕两个室友的朋友们。有一次,汉斯的朋友丁克斯过来玩。第二天,汉斯外出后,丁克斯突然捂着肚子大喊起来,他让张华明下楼到不远处的医院帮忙购买止疼药物。

不知是计的张华明下楼买药,回来时却发现房门紧闭,丁克斯从门缝里“通知”张华明:这间房已经被他占了,如果在24小时内不搬走他们的物品,他有权任意处理。

由于没有去处,三人只好住在一家小旅馆里。第二天,三人决定如法炮制,可这次碰到的房产中介谨慎多了,不仅通知了房东,还请了第三人作为见证。眼看着占房不能得逞,张华明委婉地说再考虑考虑。

两天后,汉斯带着张华明参加了一个“占房者聚会”,张华明惊讶的发现,聚会成员来自法国、西班牙、波兰,有上百人之多。聚会上,大家分享占房“宝典”,诸如如何识别房子是闲置房,如何通过非暴力的方式进入房间。有成员还针对张华明之前的失败,设计了多人合作的办法:首先调查房东的情况,了解他的职业,以谈生意为名想办法缠住他,然后另一队人马到房产中介租房,想办法骗出中介公司的人员,进而占领房子。

两天后,张华明和汉斯看上了菲利路上一套三房一厅的房子,这套房子之前已经空置了半年时间。张华明和阿尔夫了解到,房东是一家保险公司的职员,汉斯以购买保险联系了房东,而阿尔夫和张华明直奔房产中介,两人依计而行。当房产中介人员发现上当时,阿尔夫已经占领了房子。房东把他被骗的经历发布在网络上,希望房产中介把三人列为黑名单。

接着,房东把他们告上法庭,指控三人以非法方式侵占了他的财产,“让他去告吧,只要他愿意五次站在法庭上,然后支付诉讼费。”汉斯幸灾乐祸起来,“等他胜诉的那一天,我们早就住在其他的房间里了!”

半年后,最后判决终于下来了,而这时汉斯早就物色好了新住处,三人分工合作,再次成功成为了新房的“主人”。

这次,房东是一个脾气倔强的家伙,他把辣椒水洒在房门上,汉斯气愤地冲出去,房东飞舞着高尔夫球杆,汉斯索性迎了上去,球杆落在他的面颊上,鲜血直流。阿尔夫立刻报警,房东被以“使用暴力”和“非法入侵”被拘留起来,还需要承担汉斯的治疗费,阿尔夫和张华明也及时地奉上了200英镑的“营养费”。

不断地被“请出”,又不断地占领新房子,让张华明陶醉其中。在随后时间里,他先后占领了六处房子,最短的只有半个月,最长的也不会超过半年。

有占房者在网上发出豪言,“我这一辈子都不需要买房,因为有人早就给我们准备好了,我们要做的就是在合适的时候搬进去。”有房产中介专门开通了网站,提醒房东如何识别假租房的占房者,由于汉斯多次占房,他还被列为“黑名单”。

之前对占房者支持的人也渐渐改变了立场,英国司法部长布伦特甚至直言不讳:“要将擅自占房者赶出去,需花费不菲开销、经历诸多烦恼以及令人难以置信的争执。辛勤工作的业主,无论拥有的是住宅还是商用房,他们的权益理应得到司法制度的保护。”

良心发现

2011年8月,汉斯“看上”了伦敦郊区的一栋三层楼的别墅,他调查后告诉张华明,这栋房子的主人是一个中产阶层,不久前刚刚生病去世,在去世前把房子赠送给了远房叔叔吉姆,目前房子正处于空置状态。

三人决定如法炮制,出价4万英镑的价钱把房租下来,接下来,张华明用调虎离山的办法成功引出了吉姆。由于别墅有8个房间,汉斯又叫来了四个人,担心他们“占领”房子,四个人每人交了2000英镑“保证金”。

占领房子的第二天,吉姆就找上了门,请求张华明让他进去。看到张华明没有开门的意思,吉姆道出了他的故事,他在英国是一个穷人,前不久才继承了这栋房子,本以为可以过上好一点的生活,可房子却被他们占领了。汉斯却冷笑着说:“我调查过,他身价百万,说自己是穷人无非是想利用同情心打开房门,这样的人我见多了。”

一个星期后,张华明收到了吉姆的起诉书。开庭的当天,他带着好奇的心理参加了。吉姆提交了汉斯近年来多次占房的“罪行”,认为他根本就是一个无赖,希望法院判决汉斯尽快归还房子。

张华明这才知道吉姆是伦敦郊区的农民,他一直靠政府的救济生活。而汉斯之所以骗他说吉姆是富翁,是希望他配合自己的计划。

吉姆的官司引起轩然大波,舆论直指日益兴盛的占房行为,一些被占房的房东形成同盟,支持吉姆的行为。直到这时,张华明才知道,由于占房者日益增多,进房手段已经不再“非暴力”,而是达到了强占的程度:76岁的奥黛丽老太太去后花园晾衣服,刚走出房子10分钟,房子就被非法移民给占了;37岁的吉安请人装修,装修完之后,工人却占着房子不走了,他不仅换了锁,还购买了一些二手家具。

另一个受害者琼斯的遭遇更为离奇,她正在上厕所时听到前门有人进来,等从厕所出来后,却发现家里有很多占房者,占房者还换了窗帘,他们打电话给警察,琼斯竟因为“非法入侵”自家的房子被捕,还被禁止出现在自己的房子周围。

9月9日,吉姆再次出现在房门外,看着他失望离去的背影,张华明的内心感到十分内疚,一个星期后,他作出决定,打算把房子还给吉姆。9月18日,是张华明“守房”日,和他一起的是一个叫瑞恩的立陶宛人,他趁瑞恩上厕所时,拨通了吉姆的电话,等候在门外的吉姆在张华明开门后,闪进了房门,当即宣布收回房子。

按照英国的法律,只要占房者主动让房东进房,就意味着房东以“非暴力”的方式重新接管了房子。汉斯对张华明的行为大为光火,扬言要报复他。

就在张华明惶恐不已时,法院作出了最后的判决,汉斯等人必须在24小时内搬家。英国移民局也传出消息,汉斯因为非法移民被遣返立陶宛。

9月28日,张华明在旅馆门口再次见到吉姆,吉姆热情地邀请他住进别墅。张华明恍如隔世,几天前,他还是一个占房者,随时都可能被法院判决勒令搬家,可如今,他可以以房东邀请的方式进入别墅,张华明提出每月支付200英镑的租金,吉姆委婉拒绝了。

吉姆成功“夺回”房子成为美谈,但张华明却被占房者攻击,他们在网络上发表言论,认为张华明背叛了“占房者”的宗旨,是一个道貌岸然的“叛徒”。面对指责,张华明置之不理,他意识到,表面上占房者是对法律权利的利用,实际上不过是对其他人权利的侵占。

让张华明欣慰的是,由于占房官司的激增,以及随时担心自己的房子被占领搞得人心惶惶,英国政府正在酝酿相关法律将非法侵占、擅入空置房产定为犯罪,并加快相关机制运作,方便房主驱逐擅自占房者。

但搞笑的是,一方面政府希望通过立法来保障房东的权利,又不断地提醒房东不能采取武力的手段,甚至详细到“如果挥舞一把切肉用的餐刀嚷嚷:‘滚出去,否则我就杀了你’,可能会遭刑事起诉。”看来,在崇尚绅士风度的英国,占房者的行动还将持续下去。

 

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