有些日子没开口的房产大鳄任志强最近又冲动地甩出惊人之语：房价降了，开发商有权不盖房。在某网站举行的业内研讨上，任志强针对小户型新政称：对于开发商来说，如果今后市场内的小户型因为供一应加大而跌价的话，开发商完全可以不去盖“卖不出去的房子”。开发商不是傻瓜，如果房价会下降，那就不盖了。(7月27日《上海证券报》)
房价降了，开发商有权不盖房--看到任某这句话，我就想笑，这话说得多无辜和大义凛然，好像“不盖房”仅仅是开发商被zheng府政策逼得无奈下进行市场自卫的手段。房价不断上涨的当下，开发商何尝少用过这“不盖房的权力”制造短缺哄抬房价。
随手从今日报章拈来一条新闻，《新华每日电讯》(7月27日)援引北京市国土局的公告称，北京自2004年1月至今已供一应土地约5775公顷，可目前已竣工土地面积仅占总量的12%---开发商为何把土地囤在手中不盖房，不就是为高房价制造地荒的氛围，这难道不是在使用“不盖房权力”，不过不是消极应对降价，而是积极推动涨价。
死了张屠夫，还怕吃不了连一毛一猪？说实话，任志强还真别拿“不盖房”来要挟zheng府房控新政和公众。现在那帮开发商甩手不盖房了，老百姓就没处落脚、没房可住了？开发商才有多少年历史，而人类历史有多少年了，没开发商的历史中老百姓住的都是洞穴和树巢吗？笔者不是故意跟开发商抬杠较劲儿，开发商确实是现代文明的一大成果，由其盖房符合现代效率原则和经济理性*。可在缺乏制度约束的环境中，一些开发商也越来越成为一种操纵市场和凌驾于公众头上的食利力量。这些开发商如此霸道，公众宁愿选择一种缺乏效率但自一由的建房方式，去年曾有人提起过合作建房的议程，这就是社会对开发商投的一次反对票---虽然合作建房最终流产，但这表达出社会一种取代开发商的价值诉求，开发商建房模一式并非不可替代。所以开发商别拿“降价就不盖房”来要挟zheng府和公众。
更重要的是，从市场理论来看，根本不会出现“开发商都不盖房”的结果。房价下跌不要紧，只要盖房还有利可图，哪怕只有1%的利润，都会有人把资本投入到房地产市场上来，zheng府不会极端到让开发商无利可图的。从这个角度看，笔者倒非常希望任志强等开发商不盖房了，甚至向老百姓的“不买房运动”学习，掀起一场“不盖房运动”。我相信，任志强一宣布不盖房，立即会有大量资本涌一入房产市场取代任的位置，你任志强想维持30%的利润率，人家只想要5%、6%就够了---问题正在于，持续的高房价把既有的那些开发商赢利胃口养得非常大，非要大把大把地赚钱才叫赢利，而由一些赢利预期低一点的开发商建房，市场会清净和理性*很多。
文章来源：四川新闻网-成都商报
实习编辑：一颗驿动的心
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