有一个流传很久的笑话：一个农村老太太第一次坐火车，因为到处拥挤的人群很是生气。说我一辈子就坐这幺一次火车，你们还这幺多的人来凑热闹！
是啊，您究竟只是一位老太太，而且还是农村的普通老太太。如果时空错扭了乾坤，吕雉娘娘也要乘一回火车的话，大概还要感叹车站的生意何以如此萧条的罢。大约老太太总不会明白，这火车站每天的熙熙攘攘实在不会因为她而有什幺改变。但是我却偶然地想起了一处热闹有过之而无不及的所在——房地产。总觉得如果剥茧一抽一丝地看过去，两者到底应该有几分相象。既然是风牛马的牵强附会，又是门外汉的冒充内行，干脆胆子就再大一些，所以套出了一个“火车站效应”来扯扯淡。自从有巢氏成名以来，居住的问题就和衣食行一起，一直被列为生民最切紧的几件大事之一，而且真正称得上“古已有之，于今为烈”了。还有两个不知名却很着名的老太太：一个中国老太太攒了一辈子的钱，终于在临终前买了自己的房子。另外的一个美国老太太用贷款买了新房，终于在临终前还清了贷款。故事被炒作了很久，曾经很为房地产大亨和银行大佬们引以为刺激按揭消费的经典喻世明言。不过随着美国次贷危机的爆发，神话似乎也一一夜成了泡影，反成了醒世的恒言或者警世的通言！但是中国现在的房市价格，怕是美国老太太也要望而却步。聊引一条２００９年网上最新经典语录：“只要半个平米的价格，日韩新马泰都玩了一圈；一两个平米的价格，欧美列国也回来了；下一步只好策划去埃及南非这些更为神奇的所在……几年下来，全世界你都玩遍，可能还没花完一个厨房的价钱。但是那时候，说不定你的世界观都已经变了……”。然而美国老太太的神通和胆子都竟然大到死而不僵，而且还能时时的借一尸一还魂。去年国内房地产市场在经历了短暂的低迷之后很快又逆市发飙，甚而还上演了几出荒诞疯狂的活剧。外行看热闹，所以，从我等的眼光看到的却是它比以前任何时候都红火热闹的繁荣景象。据一项权威调查，２００９年１０月，全国７０个大中型城市的房价普遍上涨，且仍在持续当中。但调查同时显示，北京、上海、深圳许多楼盘的空置率接近了５０％。到底是什幺原因造成了热销下的住房空置呢？关于炒房一团一的报道已经很多了，它对于地产泡沫的影响也已经是共识。作为目前国内房产市场，尤其城市住房应该绝大部分属于商品房，而商品房不过有两种典型属性*，一种是自住的需要；另一种就是投资的需求。当然也有或居二者之间，或是二者兼而有之，或本无主见而跟风随流的情况。窃以为造成房产目前时局的另一个关键原因或许就是各级商品房市场都在发挥着各自区域内大小各异的“火车站效应”。据我有限的了解，农村各乡镇有一定经济实力的人物基本上都在县城购买了住房；县城有能力有条件的大都也在中心城市购买了住房；中心城市的精英们又都集中到了省会城市；省会城市的士绅在不易居的京城里大部分也拥有了外室。我的视野仅至于此，大约按照合理的推测，则华人的“白骨精”们应该也不免要跑到“应吉利”、“得意志”们的大街上选购一处宜居宜商的大宅门了罢。我想这不应该全是一己虚妄的臆想。去年的《开国大典》很是在网上引起了一股小小的波澜，记忆较深的是一位网友的噱谈“一群外国友人，不远万里，来到中国，拍中国的历史大戏，这是一种怎样的精神？这是一种国际主义精神，是一种毫不利己，专门利人的奉献精神！．．．”另外还有一则寒士的小调“衣薄正愁风雪寒，忽闻裸一体可当官。忙将百度寻明细，却是方家论巨贪。”深圳市也曾经颁布过《关于加强一党一政正职监督的暂行规定》，提出了配偶子女均已移居国（境）外的“裸一体官员”不得担任一党一政正职和重要部门的班子成员……“人口众多”早已不再有小学教师们躺在四大发明上面向小孩子们灌输大国沙文主义的沾沾自喜了。对于自然资源的掠夺性*开发也早已被斥责为吃儿孙饭的不道德行径。但非法侵占农田，大肆圈地开发房产的现象却仍然愈演愈烈，还仍然是不少地方财政收入的支柱，是不少官员籍以升迁的政绩。据称，号称新建一个老郑州面积的郑东新区也是被国务院点名通报的zheng府主体的非法占地工程！最近网上甚至又流一出一个恶搞的某经典歌曲的房地产版本：没有房地产就没有新中国，没有房地产就没有新中国。房地产，它辛劳占耕地；房地产，它一心谋暴利。房地产它忽悠就能活；房地产它一心救中国它指给了富豪圈钱的门路，它引导zheng府走向豪奢。它坚持了疯涨八年多，它改善了官员的生活；它构建了升官ＧＤＰ，它收取了税费好处多……人还是那幺多的人，而且还仍然一直在增多，又不幸还都活得越来越长久，当然住房的需求也要水涨船高。仅从供需这个最基本的关系来看，未来房市的价格也不会有太大的回落，再加上各级“火车站效应”的推波助澜，要靠所谓市场“无形的手”来调节，怕这只手绝非六指琴魔那样简单的畸形罢。而“火车站效应”在城市畸形发展的直接负面影响是我们一直曾深刻批判揭露过的所谓西方外夷们超级大都会里富人区和贫民窟的渐渐分明。没有了生存空间或不堪承受高昂城市生活费用的城市平民和贫民会逐渐被新贵和权商以及外来三窟的“狡兔”们淘汰出局而沦为丧家之犬了。这也决不是危言耸听，据《大河报》２００９年１２月２９日报道：２８日晚，五龙口某小区发生一起因煤气中毒夫妇双双死亡的事件，夫妻双方均５０多岁。不幸的是当天在附近家属院门口又看到了夫妻同时去世的讣告，据知情一人士透露，此二人都是我厂原内退职工，因经济条件原因，把原在市内的较大房子租于他人，自己到偏远郊区租住小而且陋但较便宜的房子，遂因取暖而竟至送命……行了，虽则又是一派胡言，但至此已经无话可说！
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