“地产黄金时代结束、白银时代如何转型”，这是2014年房地产的主流论调，但这能左右许家印吗？
截至6月份，恒大地产借贷总额为1517.8亿元，其中一年内到期的贷款占比50%，净利率则仅为11.19%。如果宏观形势不扭转，高负债和低利润并存的恒大地产将会步履维艰。1.5亿平米土地储备（六成以上在二线城市）甚至会变成恒大背上的炸弹。冯仑预测，传统的住宅开发商最终只能拥有制造业那刀片般薄的利润。房企们纷纷挖掘更具价值的投资机会。许家印也在转型，做法却令太多人都看不懂。
他领导下的恒大用足球一脚踢开了多元化发展的大门，从恒大冰泉到恒大粮油、恒大乳业，再到投资光伏，甚至还有收购韩国整容机构的恒大健康产业……许家印最新的动作是以9.5亿港元的代价，签署谅解备忘录购入英皇杨受成手中新传媒集团74.99%股权。
但追本溯源，许家印的投资思路与当年并无二致。因相信城镇化给二、三线城市地产带来的机会，他曾一口气吞下数千万平米的土地——以彼时恒大的规模来看，这样的投资因激进而备受质疑。如今他无非是换了方向，看准市场未来需求后，便以迅雷不及掩耳之势抢占先机，至于如何指挥恒大军团运营获利，那是要等到机会来临的那一刻。
而“930新政”的到来，尤其是央行刚刚宣布降息的政策，足以令房地产商弹冠相庆。以地产保证基本收益和现金流，许家印可以放手为恒大成为世界500强企业而努力了。
- 看不过瘾？点击下面链接！ 【本站微信公众号：gsjx365，天天有好故事感动你！】
