浙江省高级人民法院在了解到举报原因之后,便决定先对公众公开此案细节,在官网贴出“休博园公司诉奥兰多公司房屋买卖合同纠纷案”判决书,作为回应。
“我觉得这是对司法的羞辱。”杭州市中级人民法院审判长余文玲向《南方人物周刊》介绍,作为这一案件的主审法官,她感到很不平,压力倍增,认为自己主审的案件被“莫名其妙地炒作利用”,齐奇因此被攻击。
风起休博园
8月12日中午,浙江省高级人民法院在官方网站公布一份判决书,案号为“(2014)浙杭民终字第3200号”。第二天,杭州中院也在其官网头条发出一条《释明》,解释其判决理由。
一切都与一起涉及金额2亿元的房地产纠纷案有关。
2015年7月15日,杭州市中级人民法院对宋城集团旗下的休博园公司与奥兰多公司的纠纷案做出终审判决,驳回宋城集团的所有诉求。宋城集团败诉,其位于杭州世界休闲博览园的一处商铺或许将永远丧失。
2001年4月28日,浙商黄巧灵代表宋城集团与萧山区政府签订杭州乐园二期(即“世界休闲博览园”)项目总合同书。双方约定先期开发“包括豪斯登堡区、荷兰水城和旅居结合的欧美风情小镇”,以及大型度假酒店和会议中心、高科技影视中心、水路交通游览设施及其他配套等,其中,高科技影视中心由环保、探险、天文、军事、历史等题材的多个影视馆组成。一年之后,萧山区政府办公室印发的萧政办纪(2002)45号文件规定,“项目的商贸用房只能用于经营或出租,不能出售。”
这个项目总占地面积约2000亩,其中1780亩作为旅游休闲和科技教育综合用地,使用年限为50年;其余220亩作为景观房产建筑占地,使用年限为70年,萧山区政府同意颁发房产证。
2002年,杭州获得2006年世界休闲博览会的主办权。黄巧灵是杭州申办休博会的功臣,也是主要受益者之一。一名地产业人士介绍,宋城集团描绘的休博会蓝图吸引了当地政府,因此获得不少便利。根据宋城集团与萧山区政府签订的协议,如休博会申办成功,宋城集团将获得1944.58亩土地的使用权,总成本不超过1.37亿元,均价为每亩6万元左右。这名地产业人士撰写的分析报告显示:几乎同时,附近的“万向美之园”小区的商品房土地拍卖价格则为每亩88万元。
黄巧灵出生于浙江丽水一个农民家庭,17岁参军做侦察兵,曾多次立功受奖。他在部队坚持阅读和写作,曾做过军报记者。1983年,他从部队转业,在浙江丽水县新华书店做经理。他是一个“红楼迷”,一直在研究《红楼梦》,发表过名为《阴阳五行与红楼梦》的学术论文,因论点大胆和视角独特,甚至引得一些红学界权威注意,他也因此有机会与学者俞平伯、乐黛云等书信往来,甚至见面交流。
1987年,海南“淘金热”。黄巧灵也去了海南,举债在三亚承包了一座海滨浴场。没有冯仑、潘石屹那样幸运,第一桶金之梦毁于一场12级台风。
回到丽水老家,黄巧灵先后做过云和县文联副主席兼秘书长、丽水群艺馆馆长。1994年,他受杭州天工艺苑《清明上河图》模型毁于火灾的影响,决定筹资建造宋城主题公园。随着中国旅游业的发展,宋城集团在几年间发展迅速,他也因此跻身富豪行列。2002年,黄巧灵以1.5亿美元的身家登上福布斯2002年度中国内地百富榜。
休博会申办成功后,黄巧灵很快组建杭州世界休闲博览园有限公司(下称“休博园公司”),开发杭州乐园二期项目。当年6月,宋城集团与嘉兴发展投资有限公司、杭州隆景实业有限公司签订协议,共同开发世界休闲博览园中旅居结合的美国小镇(即“奥兰多小镇”)。没过几年,这个项目便给他带来麻烦。
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